卫生间常见渗漏现象的原因分析及其预控措施

随着建筑业的逐步发展、新型建筑材料的推广应用以及建筑技术水平和管理水平的大大提升，人们对建筑尤其是房屋建筑的了解和理解更加多、更加浅，对建筑工程质量的拒绝也更加低。卫生间作为房屋建筑工程最重要用于功能之一，其内部经常出现的各种渗水现象，已逐步沦为当前房屋建筑工程的少见质量问题之一。为此，笔者白鱼根据几年来的工程实践中，中举对卫生间内有可能经常出现的几种典型渗水现象的原因展开了分析，并明确提出一些适当的控制措施以供各位同行参照斧正。结构层本身是一道自身防水层，建议设计使用防渗混凝土，同时现浇混凝土楼面时必需振捣密实。

如果因铺设管道必须凿洞时，能用凿子剔洞，不准用大锤扔洞，以免使周围楼板产生裂缝。为确保管道穿楼板孔洞方位精确和灌缝质量，可使用手执金刚石钻机钻孔，不但效率高，还可避免对周边结构层的毁坏。做到地坪时，泛水不应坡向地漏，地漏不应相对于地面较低5-10mm，制成盘峪形。

穿越地面的其他管道（没套管）及地漏加装稳固后，避免整洁洞口垃圾，承托好底模，并灭火湿润洞壁和管壁，先铺沾一层15mm左右薄的水泥砂浆，再用掺入膨胀剂的C20细石混凝土溪边贤。板面凹进10mm，外两次用防水砂浆沾追，管根、阴角不应抹成小圆角或八字坡臼（又称馒头）。剔凿洞口处，八字坡要做到至洞口边以外30-50mm。

待修复漆硬化后，展开24小时泼水、蓄水试验，不渗水后再行做到地坪。在结构层上应做到10-20mm薄1：3水泥砂浆找平层并向地漏处留设2％-5％的灌溉坡度，作为防水层的基层。

该基层必需平坦扎实，表面平整度用2m长直尺检查，基层与直尺间仅次于间隙不不应小于3mm。如果基层有裂缝或凹坑，应用于1：3水泥砂浆或水泥胶腻子修复光滑。基层所有转角不应做到半径为10mm均匀分布完全一致的光滑小圆角。

防水层的施工质量是卫生间地面避免渗水的关键，分涂料和卷材两大类。防水层施工前，必需按国家或行业标准对防水材料的各项物理和化学性能指标展开复检，合格才能用于。同时，应付基层展开检查竣工验收（还包括基层的平整度、密实度和寒带情况等），合格后方可开始施工。透气不作料施工时的环境温度最差不不应高于5℃，并且通风较好。

烧结后的防水层不应稳固、干实不自燃，厚度不得大于1.5mm。在防水层实干前，禁令人员转入防水层内乱摔，以免毁坏防水层。

透气卷材要砖张贴森严，穿着楼地面套管和地漏部位的作法不应严格控制施工工艺和施工质量，粘贴高度要多达入水的浸蚀面。防水层施工完实干后，不应展开24小时蓄水试验，蓄水高度不应超过去找坡层最高点水位2cm以上。在下部仔细观察不渗水判为合格，否则必需展开修复，并再行不作蓄水试验。蓄水试验合格后，方可进地面层材料的施工作业。

地面坡度不应小于2％，地漏处坡度宜为5％。不应严苛按工艺标准操作者，并维持好防水层。

面层施工完，再行展开24小时蓄水试验和泼水试验，不积水和不渗不漏为合格标准。穿卫生间楼地面管道四周或地漏四周渗水问题：卫生间内穿着楼地面管道或地漏部位的四周下层平顶上经常出现滴水，装修层受潮或有水迹现象，是卫生间渗水中的又一少见现象。穿越楼板管道并未做到套管或套管高度没远超过地面或远超过地面高度过小，水将必要沿管道外壁或套管内壁渗漏到下层顶板。

地漏显露时，其标高远超过地坪，构成推倒泛水，使地面积水，更容易在防水层脆弱部位渗水或使防水材料枯萎而引发渗水。如管道及地漏四周缝隙现象的再次发生。

套管一般不应高达地面80-100mm，套管与立管之间空隙用透气油膏封严。一般单面对墙的管道，离墙不不应大于5cm；双面对墙的管道，一旁离墙不不应大于5cm，另一边离墙不不应大于8cm。给水管道渗水问题：管道通水后，在管段连接处或管段与配件连接处有井水、漏水现象，不但影响用于，还不会导致对装饰物的毁坏。用作卫生间给水管道的材料很多，常用的有镀锌钢管、铜管、自来水塑料管以及复合管等。

管径大于或相等100mm的镀锌钢管不应使用丝口螺纹相连，如果套丝时有断丝缺口现象，或管配件产品加工坚硬，再行再加加装时填料操作者不符合要求，导致丝扣连接处不密切或有裂纹，如投入使用，就有可能经常出现渗水。管径小于100mm的镀锌钢管不应使用法兰或卡套式专用管件相连，不应确保钢管与法兰焊处的质量和相连质量，保证不渗漏。软聚氯乙烯自来水塑料管道和复合管可以使用橡胶圈模块、粘接模块、热熔相连、专用管件相连及法兰相连等形式，塑料管道和复合管与金属管件、阀门等之间的相连不应用于专用管件相连，不得在塑料管上套丝。

使用胶粘剂粘接方式，在涂抹胶粘剂时，如果涂抹不均匀分布，粘接表面沾有油污、水迹、灰尘，或梁插口放入长度过于，以及胶粘剂本身质量不合格等，都会影响管道相连的质量，造成渗漏水。某种程度，如管件与金属管配件之间螺纹没紧密连接，或塑料管件内螺纹因强度过于而裂开，也不会导致管道渗水。

大于22mm的铜管使用承插或在磁管焊时，不应保证承口向著介质流向。防止给水管道渗水的关键在加装的质量，只要严格控制管材质量，按有关标准、规范展开施工，加装已完成后按拒绝展开压力试验，才能确保无渗漏的现象再次发生。镀锌钢管螺纹加工时锥度要适合，螺纹断丝或缺丝不得小于全扣数的lO％。加装时，管螺纹根部不应遮住1-3扣住，填料顺丝扣方向拧紧后不得推倒返。

软聚氯乙烯管件粘接时，粘接表面应用于干布擦净，不得有油污、水迹及灰尘。胶粘可应涂抹均匀分布，不得漏涂，并在涂抹后20秒钟已完成粘接。承插长度不得多于承口长度的1／2。

插接过程中，不应稍加转动。粘接已完成不应静置烧结一定时间方可之后加装。

塑料管与金属管配件螺纹相连时，必需使用静脉注射成型的螺纹塑料管件。如塑料管件为内螺纹，则不应用于在螺纹末端外部金字有金属修整圈的塑料连接件，螺纹相连时用于的密封填料应用于聚四氟乙烯生料带上，而不该用于薄白漆、麻丝。排水管道渗水：排水管道渗水主要经常出现在管件连接处，以及检查口等处。现常用的排水管道一般使用软聚氯乙烯排水管，其加装方法与软聚氯乙烯给水管基本相同，所以再次发生渗水的原因及预控措施基本同给水管，其加装方法与软聚氯乙烯水管基本相同，所以再次发生渗水的原因及预控措施基本同给水管。

隐密或埋地的排水管道在隐密前必需做到灌水试验，其灌水高度不高于底层公共卫生器具的上边缘或底层地面高度，剩水15min水面上升后，再行剩灌仔细观察5min、液面不上升，管道及模块无渗漏为合格。总之，卫生间的渗水掌控是一个较为系统的工程，导致渗水的原因有可能是一方面的因素，也有可能是多方面的因素，哪个方面都无法疏失。只有认真对待，严格控制施工工艺、强化对结构基层、防水层、面层以及给排水管道的施工加装质量和材料质量的掌控，卫生间的渗水是几乎可以防止的。

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