73家披露业绩年报 沪深两地过半房企业绩下滑

  本文摘要：不受行业萧条影响，去年半数以上的房企业绩下降几成定局。近期统计数据表明，已发布或预告片2014年年报的73家上市房企中，业绩下降的多达一半。业内专家指出，由于经营环境发生变化，房企利润下降早已沦为趋势。 截至目前，在沪浅两市144家房地产企业中，有数73家公布了2014年的业绩预告片，占到比过半。在这73家房企中，36家构建了业绩快速增长，另外37家则经常出现下降，其中15家房企回应有可能经常出现亏损。

不受行业萧条影响，去年半数以上的房企业绩下降几成定局。近期统计数据表明，已发布或预告片2014年年报的73家上市房企中，业绩下降的多达一半。业内专家指出，由于经营环境发生变化，房企利润下降早已沦为趋势。

截至目前，在沪浅两市144家房地产企业中，有数73家公布了2014年的业绩预告片，占到比过半。在这73家房企中，36家构建了业绩快速增长，另外37家则经常出现下降，其中15家房企回应有可能经常出现亏损。预计业绩下降的房企中，深大通、荣丰控股珠江控股、下降幅度皆多达了1000%；中华企业、实达集团等12家房企，业绩下降幅度也多达了100%。

民生证券分析师邢华秀指出，虽然目前上市房企的年报仍未几乎发布，但是已发布年报房企业绩下降占到比过半，不足以指出房地产行业整体利润率下降、中小房企经营业绩不佳的现状。同时，房地产行业景气度下降，中小房企转让股权案例也正在稳定增长势头，行业集中度再次提升。业内专家分析，去年全国上市房企业绩广泛下降，主要是因为全国楼市整体都萧条。

根据国家统计局的统计资料，去年全国70个大中城市中，有60多个城市房价都是倒数多月暴跌。而房价之所以暴跌，就是因为房子很差买，业绩大自然就不会回来下降。

同时，地价更加低，地价的涨幅近超强房价的涨幅，以及融资成本下跌等因素也是造成上市房企的开发成本更加低、利润越来越低的主要原因。

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