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17家险资企业现身28只地产公司前十大股东

时间:2022-05-29 00:32 点击次数:
  本文摘要:原标题:地产与保险你中有我17家险企现身28只地产公司前十股东中国人寿、中国平安、安邦保险、太平洋人寿、泰康人寿、富德生命人寿、前海人寿、珠江人寿等险企皆与房企积极开展有所不同形式的合作在地产公司投身于保险业的同时,保险业也在跨界地产业。《证券日报》记者据同花顺iFinD及地产公司公告信息统计资料找到,目前,共计17家险企现身28只沪浅地产股前十大股东。

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原标题:地产与保险你中有我17家险企现身28只地产公司前十股东中国人寿、中国平安、安邦保险、太平洋人寿、泰康人寿、富德生命人寿、前海人寿、珠江人寿等险企皆与房企积极开展有所不同形式的合作在地产公司投身于保险业的同时,保险业也在跨界地产业。《证券日报》记者据同花顺iFinD及地产公司公告信息统计资料找到,目前,共计17家险企现身28只沪浅地产股前十大股东。从目前的情况来看,保险公司进占房地产主要有两大途径:一是通过债权、股权投资的方式插手房地产;二是通过购买商业地产、物业提供租金报酬,为运营这些出租物业,这类险企一般来说成立房地产子公司。

钟情地产公司从保险公司对房地产业债权、股权的投资形式来看,尽管国家逐步放松险资在房地产领域的投资容许,但根据《保险资金运用管理暂行办法》与《保险资金投资不动产暂行办法》的规定,保险公司不得必要专门从事房地产开发建设,不得投资研发或者销售商业住宅,这意味著险资更好是以投资者的角色共享房地产行业的茁壮收益。特别是在是近年来,险要资布局房地行业越发显著,从幕后的财务投资角色现在已南北台前合伙人角色。

股权投资方面,统计资料表明,金地集团沦为最受险资欢迎的地产股,其前十大股东中,保险公司最多。数据表明,金地集团的前十大股东名单中,有7个为保险资金账户,牵涉到保险公司还包括富德生命人寿(账户佩第一、六、八大股东)、安邦人寿、安邦财险、天安财险、华夏保险。公开发表资料表明,富德生命人寿曾在2013年的1月25日至2014年4月21日先后四度举牌金地集团,最后沦为第一大股东。另外,万科A的第四大股东与第十大股东皆为前海人寿;新湖中宝的第五大与第八大股东分别为前海人寿与国华人寿;金融街的第二大与第三大股东分别为安邦旗下的人与自然身体健康与安邦人寿;凤凰股份的第二大与第六大股东皆为前海人寿。

从保险公司来看,天安人寿、前海人寿、华夏保险、国华人寿、安邦保险等公司皆现身4家以上有所不同房地产公司的前十大股东;中国人寿现身南国置业与鲁商置业的第八大股东与第九大股东;泰康人寿分别现身南京高科、阳光股份、蓝光发展的第六、七、八大股东;阳光人寿与阳光财险分别为京投银泰的第四大股东与第九大股东。此外,港股市场地产股中,中国平安为碧桂园第二大股东;新华保险为方兴地产第二大股东。易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出,险要资大股东房企,主要出于三个原因。

首先,从险要资资产负债给定的原则看,保险资金必需找寻投资期限给定且投资收益较高的项目;其次,是期望捕捉房企内部的一些客户,比如目前不少房企投身于养老地产,险要资大股东后,可以把房企置业者的潜在养老市场需求挖出,便利险要企获得客;再者,险要资大股东房企,本质上是期望不断扩大资管规模,从房地产公司架构的特殊性看,因为其有很多项目公司,所以大股东后,不回避先前对部分项目公司展开业务调整。同时,根据还乡客的监测,目前中国人寿、中国平安、安邦保险、太平洋人寿、泰康人寿、富德生命人寿、前海人寿、珠江人寿等险企皆与房企积极开展有所不同形式的合作。如保利地产于11月6日宣告与太平人寿签订合作协议,将环绕身体健康养老产业进行跨界合作。

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频设地产公司购买地产物业方面,近年来,险要企追加的牵涉到房地产开发运营的子公司也在激增。根据媒体的报导,去年有多达20家保险公司合计掌控了多达100家非保险类子公司,这些非保险类子公司中最多的并不是银行、也不是基金公司,而是房地产类公司,地产公司的数量多达50家,占有所有子公司的半壁江山。这类地产公司主要集中于在以上市险企居多的保险集团,《证券日报》统计资料表明,四大险要企去年牵涉房子公司数量由16家减至30家。

其中,中国平安牵涉房子公司还包括深圳五谷丰登商用置业投资有限公司、深圳市五谷丰登置业投资有限公司、五谷丰登好房(上海)电子商务有限公司、深圳五谷丰登金融中心建设发展有限公司、沈阳盛平投资管理有限公司、桐乡五谷丰登投资有限公司等公司;新华保险的牵涉房子公司还包括尚谷置业、檀州置业、广州粤融、紫金世纪、海南养老等公司;中国太保的牵涉房子公司还包括太保房产、新汇房产、和汇房产、天津隆融等公司。值得一提的是,近年来险要企也增大海外房地产投资力度,房产投资咨询和服务机构仲量联行的统计数据表明,截至目前,中国的海外房地产投资同比剧增50%,超过156亿美元。

投资主体也更加多元化,保险公司沦为最重要的新生力量。互为较去年的试水,险要资上岸已渐渐步入较慢发展阶段。

今年前三季度,中国企业海外并购交易宗数和金额再创新高,而保险资金在其中扮演着最重要角色:安邦并购纽约华尔道夫酒店;阳光保险并购纽约巴卡拉酒店;中国人寿和中国平安合力铁狮门,耗资5亿美元并购波士顿4号码头地产项目;中国人寿还与卡塔尔控股公司牵头出资并购了英国伦敦金丝雀码头的10 Upper Bank Street大楼等。


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